Estimation théorique
Rue de l Erable,89116 La Celle Saint Cyr (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Erable,89116-La Celle Saint Cyr indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cyr (89063), comprenant 829 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Saint-Cyr (89063), comprenant 829 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 21 | RUE DE L ERABLE | 3 | 71 | 640 | 108000€ | 1521€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DE L ERABLE | 4 | 74 | 390 | 120000€ | 1622€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE L ERABLE | 3 | 83 | 390 | 99000€ | 1193€ |
2019-09-21 | 14 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 5 | 158 | 609 | 171500€ | 1085€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE L ERABLE | 4 | 93 | 1640 | 95000€ | 1022€ |
2019-12-05 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 140 | 791 | 195000€ | 1393€ |
2022-07-26 | 5 | RTE DE PRECY | 6 | 137 | 820 | 190000€ | 1387€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 140 | 480 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-02 | 4 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 200 | 1460 | 40000€ | 200€ |
2019-06-17 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-13 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 3 | 70 | 690 | 129000€ | 1843€ |
2023-02-16 | 7 | RTE DE PRECY | 3 | 58 | 90 | 84700€ | 1460€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 950 | 80000€ | 941€ |
2020-08-11 | 12 | RTE DE PRECY | 4 | 152 | 1180 | 179000€ | 1178€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 32 | 320 | 76000€ | 2375€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MONTARLIER | 2 | 72 | 500 | 42400€ | 589€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 100500€ | 1005€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU MONTARLIER | 5 | 100 | 220 | 102000€ | 1020€ |
2022-09-03 | 7 | RTE NEUVE LA PETITE CELLE | 5 | 78 | 283 | 115000€ | 1474€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU MONTARLIER | 6 | 164 | 2980 | 200000€ | 1220€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU MONTARLIER | 3 | 60 | 250 | 35000€ | 583€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 100 | 260 | 45000€ | 450€ |
2021-03-20 | 6 | BAS DU PARC | 5 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2021-02-05 | 3 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 67 | 793 | 85000€ | 1269€ |
2020-08-31 | 4 | MONTAGNE DU MOULIN | 3 | 100 | 750 | 69000€ | 690€ |
2021-03-09 | 0 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 6 | 162 | 500 | 450000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 55 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 30 | 124 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 71 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 1 | 45 | 421 | 67000€ | 1489€ |
2021-08-31 | 74 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 160 | 172 | 143000€ | 894€ |
2019-07-15 | 64 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 180 | 252 | 125000€ | 694€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU PRESSOIR A THEMES | 5 | 120 | 2538 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 72 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 75 | 400 | 165000€ | 2200€ |
2019-06-04 | 2 | CHE DE VILLECIEN | 3 | 68 | 328 | 69000€ | 1015€ |
2023-05-31 | 60 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 60 | 486 | 164000€ | 2733€ |
2020-01-18 | 16 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 80 | 430 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-17 | 14 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 78 | 250 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-31 | 12 | HAMEAU DE BEAUMONT | 4 | 75 | 600 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-26 | 29 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 5 | 90 | 850 | 91000€ | 1011€ |
2022-05-07 | 14 | CHE DES VIGNES | 5 | 93 | 1735 | 283000€ | 3043€ |
2022-05-10 | 36 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 40 | 74 | 95000€ | 2375€ |
2021-12-02 | 11 | RTE DU BAS DU PARC | 5 | 131 | 90 | 160050€ | 1222€ |
2021-12-21 | 15 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 36 | 858 | 61000€ | 1694€ |
2023-01-19 | 19 | RTE DE CEZY | 4 | 150 | 360 | 137000€ | 913€ |
2019-06-07 | 7 | RTE DU BAS DU PARC | 3 | 58 | 240 | 50000€ | 862€ |
2022-11-25 | 4 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 4 | 102 | 157 | 100000€ | 980€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DU BAS DU PARC | 4 | 100 | 341 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 8 | 180 | 1250 | 280000€ | 1556€ |
2021-01-30 | 3 | RUE DU PRESSOIR A THEMES | 3 | 66 | 506 | 70000€ | 1061€ |
2021-11-13 | 1 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 77 | 825 | 149000€ | 1935€ |
2020-10-31 | 13 | RTE DE CEZY | 5 | 106 | 1400 | 165000€ | 1557€ |
2021-11-26 | 2 | GR GRANDE RUE DE THEMES | 2 | 70 | 518 | 147000€ | 2100€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 80 | 500 | 70000€ | 875€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 55 | 210 | 107000€ | 1945€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE JOIGNY | 6 | 260 | 119 | 350000€ | 1346€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 980 | 151450€ | 1442€ |
2020-10-03 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 161 | 720 | 270000€ | 1677€ |
2020-10-03 | 9 | RTE DE CEZY | 3 | 93 | 430 | 109990€ | 1183€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 39 | 210 | 71000€ | 1821€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU CORMIER | 2 | 57 | 360 | 105000€ | 1842€ |
2019-07-05 | 5001 | AUX FOULONS DE PRECY | 5 | 88 | 750 | 117000€ | 1330€ |
2019-10-14 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 99500€ | 1244€ |
2022-02-07 | 12 | RTE DE PINELLE | 2 | 80 | 460 | 118000€ | 1475€ |
2020-09-14 | 2 | RTE DE CEZY | 4 | 129 | 1020 | 154000€ | 1194€ |
2022-03-09 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 359 | 71500€ | 694€ |
2022-09-29 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 899 | 162000€ | 1688€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 688 | 136000€ | 1563€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 550 | 199000€ | 1372€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 929 | 62000€ | 539€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 929 | 154500€ | 1343€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 886 | 115000€ | 1494€ |
2022-04-22 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 164 | 600 | 138000€ | 841€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 120 | 480 | 149000€ | 1242€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 455 | 72000€ | 1108€ |
2019-12-14 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 1710 | 255000€ | 1594€ |
2022-04-12 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 1710 | 290000€ | 1813€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 96 | 230 | 55000€ | 573€ |
2023-01-17 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 72 | 284 | 59000€ | 819€ |
2021-02-17 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 169 | 890 | 164122€ | 971€ |
2021-04-29 | 10 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 394 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-07 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 170 | 116200€ | 1291€ |
2020-03-17 | 1 | RTE DE JOIGNY | 2 | 32 | 813 | 67000€ | 2094€ |
2022-08-04 | 370 | BOIS DE RECY | 5 | 87 | 63653 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-11 | 2 | RUBAN | 4 | 152 | 2829 | 105000€ | 691€ |
2022-01-25 | 2 | RTE DE JOIGNY | 3 | 87 | 560 | 163000€ | 1874€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE LA CHARMEE | 5 | 91 | 500 | 147500€ | 1621€ |
2019-08-22 | 9 | RTE DE JOIGNY | 5 | 115 | 850 | 125500€ | 1091€ |
2021-03-24 | 5 | RTE DE LA CHARMEE | 2 | 50 | 800 | 92500€ | 1850€ |
2023-03-02 | 2 | CHE DE LA PATOUILLE | 1 | 50 | 359 | 217000€ | 4340€ |
2022-11-30 | 341 | RUBAN | 2 | 37 | 192 | 37000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 645 | 123000€ | 2365€ |
2022-02-11 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 290 | 183000€ | 1408€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 180 | 4040 | 240000€ | 1333€ |
2019-06-08 | 6 | RTE DE LA CHARMEE | 7 | 136 | 694 | 150000€ | 1103€ |
2020-06-06 | 227 | LES PRES DE LA FORGE | 2 | 47 | 2780 | 74000€ | 1574€ |
2021-07-23 | 7 | COGNIE BOLLAY | 4 | 114 | 170 | 95000€ | 833€ |
2021-02-10 | 9 | COGNIE BOLLAY | 4 | 89 | 1120 | 92000€ | 1034€ |
2019-05-20 | 12 | COGNIE BOLLAY | 3 | 68 | 500 | 111000€ | 1632€ |
2022-04-28 | 646 | LE PONCELOT | 6 | 194 | 1000 | 240000€ | 1237€ |
2019-08-31 | 2 | LE GOLO | 2 | 49 | 1540 | 35000€ | 714€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DU PEAGE | 3 | 70 | 740 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-13 | 9035 | RTE DE THEMES | 1 | 20 | 461 | 65000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE THEMES | 5 | 115 | 1566 | 105000€ | 913€ |
2023-02-20 | 20 | RTE DE THEMES | 3 | 72 | 732 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-10 | 9 | RTE DE BEON-VAUGENETS | 6 | 136 | 2032 | 148000€ | 1088€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE LA CHAUME AU CHIEN | 7 | 156 | 800 | 181000€ | 1160€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES CHAUBARDS | 5 | 138 | 2273 | 158900€ | 1151€ |
2021-07-01 | 1 | RTE DE LA CELLE | 4 | 115 | 944 | 156000€ | 1357€ |
2021-06-28 | 9001 | LES TUQUOIS | 3 | 112 | 1250 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-12 | 8 | RUE DU PEAGE | 2 | 79 | 1034 | 37000€ | 468€ |
2021-07-22 | 3 | RTE DE JOIGNY | 5 | 85 | 782 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-08 | 247 | TERRES ET PRES DU MOULIN | 1 | 22 | 701 | 32000€ | 1455€ |
2020-04-18 | 5 | RTE DE JOIGNY | 3 | 50 | 420 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-01 | 6 | RTE DE BEON-VAUGENETS | 3 | 108 | 628 | 85100€ | 788€ |
2023-04-12 | 7 | RTE DE JOIGNY | 3 | 62 | 1140 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES VARENNES | 4 | 120 | 496 | 171100€ | 1426€ |
2021-01-09 | 206 | LES TUQUOIS | 3 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-29 | 4 | IMP DU PEAGE | 4 | 120 | 217 | 135000€ | 1125€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE THEMES | 4 | 61 | 742 | 94000€ | 1541€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE L ETANG | 5 | 84 | 627 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-10 | 5 | RTE DE BEON VAUGENETS | 6 | 171 | 1332 | 184000€ | 1076€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 56 | 650 | 75000€ | 1339€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 79 | 759 | 126000€ | 1595€ |
2020-12-08 | 8 | IMP DE L ETANG | 3 | 51 | 632 | 112000€ | 2196€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 233 | 21500€ | 213€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES VARENNES | 2 | 50 | 591 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 138 | 468 | 125000€ | 906€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE PRESLES | 4 | 101 | 574 | 154000€ | 1525€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE PRESLES | 4 | 101 | 574 | 160000€ | 1584€ |
2020-09-26 | 1 | CHEM HALAGE | 3 | 101 | 523 | 174000€ | 1723€ |
2019-08-24 | 15 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 67 | 1000 | 83500€ | 1246€ |
2020-07-30 | 3 | CHE DE PRESLES | 4 | 77 | 1156 | 75000€ | 974€ |
2022-12-03 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 85 | 141 | 118000€ | 1388€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DES CINQ ARPENTS | 4 | 69 | 713 | 125000€ | 1812€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA CONTEMINE | 4 | 77 | 1341 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LYON | 9 | 228 | 192 | 64000€ | 281€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LYON | 1 | 45 | 199 | 52000€ | 1156€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES BUTTES | 5 | 142 | 2220 | 228000€ | 1606€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 145 | 80000€ | 552€ |
2021-07-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 143 | 45000€ | 652€ |
2022-07-16 | 5 | RUE GRUAUT | 2 | 36 | 249 | 25000€ | 694€ |
2022-09-01 | 8 | RUE GRUAUT | 4 | 105 | 565 | 145000€ | 1381€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES BUTTES | 3 | 56 | 916 | 66000€ | 1179€ |
2022-06-29 | 0 | LES SAUQUEUX | 4 | 99 | 736 | 155000€ | 1566€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 3 | 52 | 1150 | 35000€ | 673€ |
2021-01-19 | 9031 | HAM LES SAUQUEUX | 2 | 70 | 590 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-21 | 28 | RTE DE BEON | 5 | 63 | 303 | 30000€ | 476€ |
2021-06-19 | 3 | CHEM HALAGE | 4 | 116 | 500 | 73000€ | 629€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DE MORAILLE | 2 | 69 | 164 | 47000€ | 681€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE MORAILLE | 4 | 69 | 233 | 118000€ | 1710€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DE LA CONTEMINE | 5 | 120 | 1163 | 178000€ | 1483€ |